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1. 商品房作为抵押的,住宅借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 住宅借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和广州住宅借款人还款能力综合确定授信期限.
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1、线上申请,免去住宅贷款线下资料费,包装费,考察费,下款才收费.
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广州房屋抵押贷款的要求（条件）
1、夫妻双方征信要好,不能有强制执行或者当前逾期.
2、广州房屋在本人名下超过3个月,且可以正常的交易过户办抵押.
3、贷款人有真实的贷款用途和还款来源.
4、自建房产大额购物贷款,自建房子抵押创业贷款,抵押商品房屋商务活动贷款,企业住房经营贷款,房本教育贷款等房屋贷款面积需满足大于30周岁以上
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